【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣光復(fù)之初遺有以日據(jù)時(shí)期會(huì)社、組合、神明會(huì)等與現(xiàn)行法令規(guī)定不符或權(quán)利內(nèi)容不完整之地籍登記，因該等情形存在已久，不僅影響土地有效利用，亦妨礙民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)利之行使，故臺(tái)北市政府(地政局)為健全地籍管理，確保土地權(quán)利，促進(jìn)土地利用，於2008年7月起依地籍清理?xiàng)l例及地籍清理實(shí)施計(jì)畫(huà)，將地籍清理分為14類型土地，並分6年清理，以澈底解決上述地籍問(wèn)題。
 
經(jīng)釐清權(quán)利內(nèi)容及權(quán)屬之土地，應(yīng)重新辦理登記；其未能釐清權(quán)利內(nèi)容及權(quán)屬者，應(yīng)予標(biāo)售及處理。臺(tái)北市政府(地政局)表示，截至2012年11月30日止，臺(tái)北市因地籍清理且經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)係人重新申請(qǐng)登記而釐正權(quán)利內(nèi)容或權(quán)屬之土地/建物，共258筆棟，面積計(jì)12.85公頃，以2012年公告土地現(xiàn)值計(jì)算價(jià)值約新臺(tái)幣(下同)236億6,345萬(wàn)元。
 
自2011年7月份開(kāi)始，臺(tái)北市政府(地政局)依地籍清理?xiàng)l例規(guī)定，針對(duì)「以日據(jù)時(shí)期會(huì)社或組合名義登記之土地」、「土地總登記時(shí)登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」類型，逾申請(qǐng)登記期限無(wú)人申請(qǐng)致未能釐清權(quán)屬土地(屬公共設(shè)施用地者除外)，合計(jì)已辦理6批代為標(biāo)售及開(kāi)標(biāo)作業(yè)，公告標(biāo)售41筆土地，標(biāo)脫16筆，標(biāo)脫土地面積合計(jì)1,675.1平方公尺，決標(biāo)金額約1億2,607萬(wàn)元。
 
2013年度臺(tái)北市政府將賡續(xù)辦理土地總登記時(shí)登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符土地代為標(biāo)售作業(yè)，預(yù)計(jì)標(biāo)售320筆，分8批次標(biāo)售，自2月份起至9月份每月均公告標(biāo)售，歡迎有興趣的民眾踴躍參與投標(biāo)。
 
截至2012年11月30日止，臺(tái)北市屬「土地總登記時(shí)登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」類型並屬得代為標(biāo)售之土地、建物計(jì)1,730筆棟，面積約73.1公頃，以當(dāng)年度公告土地現(xiàn)值估計(jì)其價(jià)值約64億4,681萬(wàn)元。
 
2013年度臺(tái)北市預(yù)計(jì)代為標(biāo)售320筆「土地總登記時(shí)登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符」未能釐清權(quán)屬土地，分8批次標(biāo)售，自2月份起至9月份每月均公告標(biāo)售，相關(guān)標(biāo)售公告、投標(biāo)須知及投標(biāo)單等自標(biāo)售公告之日起可至地政局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.land.taipei.gov.tw)＞地籍清理專區(qū)＞代為標(biāo)售資訊查閱，歡迎有興趣的民眾踴躍參與投標(biāo)。地政局並提醒，在決標(biāo)或經(jīng)2次標(biāo)售均流標(biāo)而登記為國(guó)有前，真正權(quán)利人仍可依相關(guān)規(guī)定向地政事務(wù)所申請(qǐng)更正或繼承登記，以保障權(quán)益。
 
代為標(biāo)售土地辦理流程係由直轄市或縣(市)政府清查後公告3個(gè)月，受理投標(biāo)、辦理開(kāi)標(biāo)，倘無(wú)人投標(biāo)需辦理第2次標(biāo)售；如有決標(biāo)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人於決標(biāo)後10日內(nèi)得以書(shū)面主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)直轄市或縣(市)政府審核，依審核結(jié)果通知得標(biāo)人或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人繳清價(jià)款。俟價(jià)款繳清後核發(fā)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)證明書(shū)，由得標(biāo)人或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人持向地政事務(wù)所申辦所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。該土地價(jià)金於扣除相關(guān)費(fèi)用(如應(yīng)納稅額等)後存入保管款專戶，權(quán)利人得自儲(chǔ)存之日起10年內(nèi)申請(qǐng)發(fā)給土地價(jià)金。如辦理2次標(biāo)售均無(wú)人投標(biāo)，則由直轄市或縣(市)政府囑託登記為國(guó)有，權(quán)利人亦得於登記完畢之日起10年內(nèi)申請(qǐng)發(fā)給土地價(jià)金。
 
依地籍清理實(shí)施計(jì)畫(huà)所訂期程，臺(tái)北市於2008年至2011年已完成13類土地權(quán)利之清查公告，2012年4月並已公告最後一類非以自然人、法人或無(wú)法認(rèn)定為依法登記之募建寺廟、祭祀公業(yè)、神明會(huì)、日據(jù)時(shí)期會(huì)社或組合等權(quán)利主體不明之土地/建物。地政局說(shuō)明，臺(tái)北市該類型共計(jì)152筆土地及1棟建物，以士林地政事務(wù)所轄區(qū)64筆數(shù)量最多；又以登記名義人來(lái)看，登記在土地公、福德?tīng)?、福德神、福德正神名下的土地?jì)42筆最多，六使尊王28筆土地次之。本類型受理申請(qǐng)登記期間至2013年4月1日止，為保障民眾權(quán)益，請(qǐng)土地權(quán)利人或利害關(guān)係人於受理申請(qǐng)登記期間內(nèi)，檢附證明文件向不動(dòng)產(chǎn)所在地之轄區(qū)地政事務(wù)所申請(qǐng)更正登記。